ロイヤルガーデン栗林公園前

香川県高松市栗林町一丁目
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅徒歩6分
2007年築 / 14階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

55.3

割安

推定相場価格より8.5%割安

販価

相場

1,553

2,521

3,490

4,458

AI査定結果

推定相場価格

3,006万円

33.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,521万円〜3,490万円

27.9万円/㎡〜38.7万円/㎡

推定賃料

13.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2026年5月30日

ロイヤルガーデン栗林公園前

2,750万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 90.27㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は35万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/21	2,750万円	30.5万円	4階	90.27㎡	4LDK	南
2025/08/19	3,390万円	39.5万円	14階	85.9㎡	4LDK	南
2025/08/13	2,992万円	33.1万円	4階	90.27㎡	4LDK	南
2025/07/14	3,490万円	40.6万円	14階	85.9㎡	4LDK	南
2024/03/03	2,890万円	33.6万円	14階	85.9㎡	4LDK	南
2024/02/20	2,980万円	34.7万円	14階	85.9㎡	4LDK	南
2024/01/19	2,980万円	32.2万円	12階	92.69㎡	3LDK	西
2023/11/26	3,290万円	35.5万円	12階	92.69㎡	3LDK	西
2023/06/25	3,980万円	35.3万円	13階	112.61㎡	4LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は30.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/21	ロイヤルガーデン栗林公園前高松市栗林町一丁目	栗林公園駅6分	2,750万円	30.5万円	90.27㎡	4LDK	4階 / 14階建	南	2007年	82戸	RC
2026/05/21	サントノーレ高松西弐番館高松市鶴市町	香西駅5分	1,990万円	28.4万円	70.11㎡	2LDK	6階 / 10階建	南	2003年	36戸	SRC
2025/11/19	アルファステイツ西町高松市西町	昭和町駅8分	1,890万円	27.0万円	70.02㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2010年	68戸	RC
2026/05/25	サーパス昭和町駅西高松市西宝町一丁目	昭和町駅7分	3,350万円	35.8万円	93.69㎡	4LDK	6階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/11/27	サーパス昭和町高松市昭和町一丁目	昭和町駅2分	2,380万円	32.3万円	73.69㎡	3LDK	8階 / 8階建	南東	2002年	66戸	RC
2026/01/31	サーパス西宝町高松市西宝町二丁目	昭和町駅6分	2,490万円	34.2万円	72.75㎡	3LDK	2階 / 14階建	南東	2003年	91戸	SRC
2026/01/19	ダイアパレスサンポート高松高松市浜ノ町	高松駅5分	2,099万円	30.6万円	68.57㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2003年	43戸	SRC
2024/04/25	サーパスサンポート高松ベイタワー高松市浜ノ町	高松駅7分	2,630万円	37.3万円	70.58㎡	3LDK	7階 / 15階建	東	2005年	85戸	RC
2026/05/28	ロイヤルガーデンサンポート高松高松市浜ノ町	高松駅7分	2,590万円	34.1万円	75.96㎡	3LDK	5階 / 15階建	南東	2006年	52戸	RC
2025/12/23	サーパス高松駅前フレシアサンポート高松市浜ノ町	高松駅4分	2,080万円	28.6万円	72.63㎡	3LDK	4階 / 14階建	南東	2003年	93戸	SRC
2025/08/01	ロイヤルガーデン錦町高松市錦町二丁目	高松駅8分	2,490万円	35.8万円	69.61㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2009年	74戸	RC
2024/09/18	ロイヤルガーデン番町高松市番町三丁目	昭和町駅12分	2,560万円	31.7万円	80.66㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2010年	58戸	RC
2025/11/17	アルファレガロ中央町高松市中央町	栗林公園北口駅7分	2,580万円	31.4万円	82.28㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2008年	78戸	RC
2024/11/06	ロイヤルガーデン中央町高松市中央町	栗林公園北口駅7分	2,880万円	33.3万円	86.52㎡	4LDK	9階 / 12階建	南西	2011年	35戸	RC
2026/04/02	サーパス中央町高松市中央町	栗林公園北口駅7分	2,090万円	26.5万円	78.98㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2002年	37戸	SRC
2026/03/12	ジェイシティ中新町高松市中新町	瓦町駅10分	2,590万円	33.9万円	76.33㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2023/08/26	アルファライフ片原町東高松市福岡町一丁目	今橋駅7分	2,190万円	30.2万円	72.52㎡	3LDK+S	8階 / 9階建	南	2003年	61戸	RC
2026/05/29	サーパス栗林公園前高松市栗林町一丁目	栗林公園駅7分	3,800万円	36.2万円	105.04㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2008年	40戸	RC
2024/06/05	ロイヤルガーデン栗林公園高松市桜町一丁目	栗林公園駅1分	2,880万円	35.5万円	81.13㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	36戸	RC
2025/12/15	ロイヤルガーデン上之町高松市上之町一丁目	三条駅6分	2,780万円	31.8万円	87.39㎡	4LDK	10階 / 12階建	南	2008年	34戸	RC
2023/11/26	アルファステイツ桜町高松市楠上町二丁目	栗林公園駅7分	2,680万円	28.7万円	93.33㎡	4LDK	4階 / 14階建	南	2003年	53戸	SRC
2024/04/25	アルファスマート栗林駅東高松市楠上町一丁目	花園駅4分	2,750万円	35.0万円	78.54㎡	3SLDK	9階 / 10階建	南	2012年	36戸	RC
2025/10/28	アルファライフ福岡町高松市福岡町三丁目	沖松島駅8分	2,090万円	29.9万円	69.98㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2007年	42戸	RC
2025/04/08	アルファステイツ上之町II 高松市上之町三丁目	三条駅3分	3,190万円	35.6万円	89.72㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2026/01/19	ロイヤルガーデン三条高松市三条町	三条駅10分	1,999万円	23.1万円	86.62㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2007年	53戸	RC
2024/07/23	ロイヤルガーデン三条第2 高松市三条町	伏石駅3分	2,300万円	32.1万円	71.76㎡	3LDK	12階 / 15階建	-	2011年	45戸	RC
2024/05/14	アルファステイツ太田駅西高松市太田上町	太田駅8分	1,990万円	28.2万円	70.48㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2004年	70戸	RC
2024/03/12	サーパス太田駅前高松市太田上町	太田駅5分	1,630万円	23.1万円	70.61㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2003年	50戸	RC
2023/06/09	サーパス松縄町高松市松縄町	林道駅12分	2,380万円	31.4万円	75.7㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2004年	43戸	RC
2026/02/24	ジェイシティレインボー通り高松市木太町	伏石駅22分	1,980万円	25.2万円	78.43㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2003年	44戸	RC
2023/08/26	アルファスマートレインボー通り高松市林町	元山駅30分	1,850万円	22.9万円	80.8㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2011年	40戸	RC
2025/11/21	サーパスシティ屋島高松市屋島西町	潟元駅10分	2,090万円	23.2万円	89.95㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2002年	121戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で25.7%上昇、高松市では58.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は高松市の平均と比較して9.5%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

26.7万円/㎡

前年比+25.7%

高松市

33.7万円/㎡

前年比+58.7%

マンション概要

マンション名	ロイヤルガーデン栗林公園前
所在地	香川県高松市栗林町一丁目
交通	高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅徒歩6分
築年月	2007年
階数	14階建
総戸数	82戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロイヤルガーデン栗林公園前

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